Huur opzeggen

Bij het opzeggen van de huur komen verschillende aspecten kijken.
Hierbij kunt u denken aan:

• Wanneer en hoe de huur opzeggen;
• Wat heeft u zelf veranderd aan de woning;
• Hoe laat u de woning achter;
• Spullen ter overname?
• Wat gebeurd er met de borgsom.

 

Wanneer zegt u de huur op? En hoe doet u dit?

Wij raden u aan om de huur zo vroeg mogelijk op te zeggen. Hierdoor is de kans groter dat er een nieuwe huurder bekend is als u vertrekt. Met deze nieuwe huurder heeft u de mogelijkheid om onderdeling bepaalde zaken af te stemmen en over te dragen. Als u besluit om uw huur op te zeggen, doet u dit minimaal 1 maand van te voren. U kunt uw huur maximaal 3 maanden voor uw vertrek opzeggen. Klik hier voor het huuropzeggingsformulier. U kunt dit formulier zelf uitprinten en uw gegevens invullen. Denk daarbij ook aan uw handtekening. Stuur dit formulier op naar: Laris Wonen en diensten, Postbus 66, 6940 BB Didam.

Huurovereenkomst op naam van meerdere personen?
Als de huurovereenkomst op naam van meerdere personen staat, moeten alle personen het formulier ondertekenen.

Deelhuuropzegging
Bij een deelhuuropzegging zegt één persoon zijn of haar deel van het huurcontract op. De andere persoon blijft gewoon in de woning wonen. Dit is alleen van toepassing als u met meerdere personen in de huurovereenkomst staat vermeld. Hiervoor heeft Laris het speciale Deelhuuropzeggingsformulier. Klik hier om het formulier in te vullen. U kunt dit formulier zelf uitprinten en uw gegevens invullen. Stuur dit formulier op naar: Laris Wonen en diensten, Postbus 66, 6940 BB Didam. Zodra wij uw formulier hebben ontvangen, krijgt u een bevestiging. Vergeet niet om uw handtekening en nieuwe adres te vermelden!

Bij deze zogenaamde deelhuuropzegging hoort altijd een inspectie. Laris komt dan bij u om te kijken of er tekortkomingen en/of wijzigingen zijn in of aan de woning. Uiteraard hoeft u dit niet meteen te regelen. Wel dient u onderling tot een overeenstemming hierover te komen. Zowel de blijvende als de vertrekkende huurder zijn voor het herstel van deze aanpassingen verantwoordelijk.

 

Wat heeft u zelf veranderd aan de woning?

Voor het aanbrengen van veranderingen u in en rondom uw woning, gelden bepaalde regels. Lees hierover meer op de pagina Woonwensen. Voor sommige veranderingen heeft u namelijk toestemming nodig van Laris. Bij zelf aangebrachte veranderingen zijn er twee mogelijkheden:

1. Laris accepteert de veranderingen. U kunt deze veranderingen voor overname aanbieden aan de nieuwe huurder.
2. Laris wilt dat u de veranderingen ongedaan maakt. Dit doet u zelf of u laat het door Laris doen. U betaalt dan wel de rekening.

Lees hierover meer op de pagina Woonwensen.

 

Hoe laat u de woning achter?

Als u gaat verhuizen, laat u de woning netjes en leeg achter. Dat spreekt natuurlijk voor zich. Heeft u veel spullen voor het grofvuil? Dan kunt u die laten ophalen door de reinigingsdienst. Bel hiervoor de gemeentelijke afvalstoffendienst via telefoonnummer 0316 59 55 55.

Eerste inspectie
Zodra u de huur heeft opgezegd, komt een medewerker van Laris bij u voor een eerste inspectie van uw woning. Samen bespreken jullie wat u eventueel moet veranderen of verwijderen. Dit komt in een mutatie-inspectierapport, dat u moet ondertekenen voor akkoord. Daarna heeft u tot aan uw verhuizing de tijd om eventuele reparaties en/of aanpassingen uit te voeren. U kunt ook ervoor kiezen om het werk door Laris te laten doen. Vraag ons naar de mogelijkheden tijdens de eerste inspectie of bel ons op telefoonnummer 0316 29 66 00.

Eindinspectie
Tijdens de eindinspectie bekijkt Laris nogmaals met u de hele woning. De punten zoals beschreven in het mutatie-inspectierapport worden gecontroleerd. Wanneer u de woning niet volgens de afspraken heeft achtergelaten, voert Laris deze werkzaamheden alsnog uit. De gemaakte kosten brengen wij bij u in rekening. Vier tot zes weken na de eindinspectie ontvangt u een eindafrekening. Hierin worden eventuele kosten en vergoedingen met u verrekend.

Meterstanden
U bent zelf verantwoordelijk voor op het opnemen van de meterstanden van gas, water en electriciteit. Deze standen geeft u door aan uw energie- en waterleverancier.

 

Spullen ter overname?

Als u gaat verhuizen neemt u waarschijnlijk niet alle spullen mee. U kunt dan spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Als u wilt, kunt u hier een vergoeding voor vragen. Dit spreekt u zelf af met de nieuwe huurder. Laris heeft hierin geen bemiddelende rol. Is er (nog) geen nieuwe huurder bekend is als u de woning verlaat? Dan kunt u geen spullen ter overname aanbieden. U dient de woning dan netjes en volledig leeg achter te laten.

 

Wat gebeurt er met de borgsom?

Heeft u vóór 1 januari 2002 met Laris een huurovereenkomst afgesloten? Dan heeft u een borgsom betaald. Dit bedrag krijgt u terug wanneer u bij verhuizing de woning in goede staat achterlaat (over de borgsom wordt geen rente vergoed).
Als wij toch kosten moeten maken voor herstelwerk, dan trekken we deze van de borgsom af. Dit gebeurt ook wanneer u een achterstand heeft in het betalen van uw huur. Laris probeert binnen vier tot zes weken na de einddatum alle kosten te verrekenen.